产发公司及下属子公司市场化产业招商代理服务项目（第八批次）
招标公告
广州南沙科技产业发展有限公司（以下简称“招标人”）对产发公司及下属子公司市场化产业招商代理服务项目（第八批次）进行公开招标采购。邀请符合条件的国内投标人提交密封投标，有关事项如下：
1.项目概况与招标范围
1.1项目概况
南沙产发公司业务涵盖产业园区开发建设、运营服务和产业投资三大板块，旗下物业总建筑面积超110万平方米，涉及生物医药、大健康、人工智能、航空航天、集成电路等新兴战略产业，已投产运营项目有南沙湾园区、国际人才社区、中科空天飞行科技产业化基地，即将运营项目有横沥生物医药产业园、芯新产业园（一期），在建项目有生命健康产业园、科创谷、科大谷、芯新产业园（二期）、智能驾乘控制系统生产研发项目，目前已构建“1+4+N”产业格局。
1.2招标范围及要求：为招标人旗下的物业开展产业招商工作。
1.3产业园区租售服务费暂定合同金额：销售服务费暂约6975万，租赁服务费暂约8282.5万元。
1.4产业园区租售服务费（佣金）：
①租赁情况，公寓租赁租期大于等于1年，按该客户租赁合同期内首年首月标准月租金的1倍计算代理服务费，其他用房租赁期大于等于2年，按该客户租赁合同期内首年首月标准月租金的2.5倍计算代理服务费。
②销售情况按销售总额的2.5%计算代理服务费，销售总额以合同金额（仅为物业销售价款，不含管理费、财务费用等）为准。以上代理服务费已包含增值税等税费，招标人无需向投标人额外支付任何税费。
注：若有免租期，则顺延至产生首月租金计算。合同履行期间，甲方有权适时调整代理服务费标准，乙方应无条件按甲方的最新标准执行。
1.5服务期限：自签订合同之日起至2025年12月31日。
2.投标人资格要求
1、投标人必须是在中华人民共和国范围内注册的独立法人或其他组织。企业法人应持有合法有效营业执照；事业法人应持有事业单位法人证书；其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；如为分支机构参加投标的，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书，并提供总公司和分支机构的营业执照复印件。
2、企业法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（原件加盖公章）。
3. 招标文件的获取
获取方式：可在发布网站上免费下载。
报名时间：2024年12月13日至2025年1月2日。
报名时需发送投标登记申请表（加盖公章扫描件）至招标人电子邮箱：****** ，原件随纸质投标文件一并递交，地址：广州市南沙区环市大道南27号粤港澳创意中心B1栋10楼，电话：******。
①报名登记表（加盖公章）[详见第三章投标登记申请表]。
说明：报名单位须保证所提交资料真实、有效，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。
4. 投标文件的递交、开标时间及地点
4.1投标单位持“报名登记表”原件一同递交纸质投标文件，纸质版投标文件(正本1份；副本4份)及电子U盘/光盘（1份,内容为投标文件正本盖章PDF格式扫描件）；
投标文件递交时间：2025年1月3日09时30分至10时00分；
送达地址：广州市南沙区环市大道南27号粤港澳创意中心B1栋10楼；
逾期送达不予受理（如采用邮寄则以签收时间为准），请于投标截止时间前密封送达递交地点。
4.2开标时间：2025年1月3日10时00分开始，于广州市南沙区环市大道南27号粤港澳创意中心B1栋（10楼开评标室）（若有变动，另行通知）进行，评标结果由招标单位电话通知投标人。
5.资格确定方式：
本项目采用资格后审方式。
6.发布公告的媒介：
本次招标公告同时在******集团官网（******/）、广咨电子招投标交易平台网站（******）和中国招标投标公共服务平台（网址：******/）上发布。
7. 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。
异议受理部门：******有限公司
异议受理人：方工
异议受理电话：******
异议受理邮箱：cf******
地址：广州市南沙区南沙街环市大道南27、29号粤港澳创意中心自编B1幢1008室
